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公积金贷款买房应该注意什么?

发布时间:2015-06-10 17:45

    今年以来,全国30多个城市陆续调整了住房公积金方针。以贷款100万元为例,还款30年,当前银行履行房贷基准利率5.65%,而公积金贷款利率3.75%,两者月供相差相1141元,而30年下来总利息相差达41万。
    本轮公积金方针调整有几方面首要改变:降低首付份额,有些城市首套房首付降至两成,二套房首付从四至六成降至两至五成不等;进步公积金贷款上限;有些城市对二套房不再有人均住房面积的约束(对二套房的有关方针各地差异较大,具体需征询当地公积金基地); 支持异地贷款的城市增加,有些城市将异地贷款规模扩大到全国。
    自2014年9月30日出台《对于开展住房公积金自己住房贷款事务的告诉》以来,公积金贷款买房的利好音讯不断。对于公积金贷款,你至少应当知道这些:
1. 接连足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可请求住房公积金自己住房贷款。
2. 各地要完成住房公积金缴存异地互认和搬运接续。
3. 依据2014年9月30日出台的房贷新政,撤销住房公积金自己住房贷款稳妥、公证、新房评价和强制性组织担保等收费项目。这些中间费用通常占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高可达千分之八。以100万的公积金贷款为例,撤销4项收费最高可省8000元。