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公积金二套房首付最低降至20% ,利率不变

发布时间:2015-09-01 09:00

       
   公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%,新规自今天起执行。
   今年3月30日,央行、住建部、银监会曾联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,其中对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
   而昨天下发的通知中,公积金二套房的首付比例进一步下调。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
   这意味着,如果贷款已经还清,二套房公积金贷款的首付只需两成。
   不过,对北京、上海、广州、深圳这4个一线城市,则可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
   对此,中原地产首席分析师张大伟认为,本次公积金贷款首付比例调整的直接影响较为有限,但对购房者预期有较大影响。“公积金首付的再次降低实际影响有限,因为公积金与商业贷款不一样,各地都有最高限额。但对购房者心理影响较大,金九银十购房者入市积极性将继续高。”